Publié le: 31/08/2022 – 15:49

Les “Twin Towers” ont été construites par la société de promotion immobilière Supertech en 2009 à Noida, en périphérie de la capitale indienne, Delhi, dans l’Etat de l’Uttar Pradesh, au nord du pays.

En 2012, plusieurs résidents du complexe de condominiums Supertech Emerald Court entourant les tours ont déposé une plainte affirmant que la construction était illégale. Ils ont dit que lorsque les résidents ont acheté des unités dans le complexe, il a été promis que la zone serait transformée en jardin et en espace vert. Au lieu de cela, les promoteurs ont révisé leurs plans pour construire les deux immeubles de grande hauteur de 40 étages.

Les habitants disent que le groupe Supertech a enfreint les statuts et révisé ses plans pour augmenter ses marges bénéficiaires et vendre plus d’appartements.

Après neuf ans de batailles judiciaires, l’affaire a atteint la Cour suprême de l’Inde, qui a ordonné la démolition le 31 août 2021, qui a été effectuée un an après plusieurs retards techniques. Le tribunal a jugé que la construction révisée violait les lois sur la construction et avait été réalisée en “collusion” avec les autorités de planification de Noida.

Une entreprise de démolition a rasé le bâtiment avec 3 700 kilogrammes d’explosifs, laissant derrière lui 80 000 tonnes de gravats et 63 millions d’euros (5 milliards de roupies indiennes).

“Les tours représentaient la corruption et tout ce qui ne va pas avec le lien entre les autorités de construction et le gouvernement”

Tavleen Singh Aroor est une journaliste indépendante basée au complexe Emerald Court. Elle vit dans un immeuble à seulement 60 mètres du site de démolition.

Les tours bloquaient la lumière du soleil, endommageaient le réseau des bâtiments environnants… Et même s’il y avait des constructions en cours dans ces bâtiments stériles depuis sept ou huit ans, on avait peur des squatters.

Il est important de réaliser que ce combat est venu entièrement des résidents. Ils ont accumulé de l’argent par eux-mêmes pour aller en justice. Tout le mérite de la démolition leur revient. Il y a cette attitude en Inde selon laquelle rien ne se passera s’il y a de l’argent clandestin entre une entreprise de construction et le conseil, mais j’espère que dans des cas comme celui-ci, cela montre que ce n’est pas aussi facile qu’avant. Les choses changent pour le mieux.

Bien que Supertech ait soutenu que les tours ne s’écartaient pas des plans de construction approuvés par les autorités municipales, la décision de la Cour suprême a déclaré que les responsables de Noida et Supertech s’étaient livrés à une “complicité néfaste” dans l’approbation et la construction des bâtiments. . De plus, les révisions du plan de construction n’ont pas obtenu le consentement des résidents.

Bon nombre des 900 appartements à construire dans les tours ont déjà été achetés par des résidents potentiels, qui ont été remboursés par l’entreprise plus 12 % d’intérêts.

Plus de 50 fonctionnaires locaux de Noida ont fait l’objet d’une enquête pour avoir participé à la construction illégale et au moins trois ont été suspendus.

Aror a poursuivi :

J’ai regardé la démolition d’un point de vue et il y avait tellement de monde. Nous n’avons jamais rien vu de tel de nos propres yeux. C’était assez effrayant : la vibration venait de loin. Mes mains tremblaient pendant l’enregistrement d’une vidéo. En fait, tout le monde tremblait parce qu’on pouvait soudainement voir que quelque chose qui était là depuis neuf ou dix ans avait disparu. Il y a eu une forte détonation puis, avec la taille du nuage de poussière engloutissant l’enceinte voisine, nous nous sommes tous tus. Ensuite, il y a eu beaucoup d’acclamations après son effondrement, car les tours représentaient la corruption et tout ce qui ne va pas avec le lien entre les autorités du bâtiment et le gouvernement.

Après leur enthousiasme initial, les habitants d’Emerald Court ont été confrontés aux dommages potentiels dans leurs propres maisons. Tavleen Singh Aroor est retourné dans la région plusieurs heures après la démolition pour voir le résultat des bâtiments effondrés.

“Lorsque les tours sont tombées, elles ont englouti toute la zone”

Mon immeuble est à environ 60 mètres et il y a des immeubles qui ne sont qu’à 10 ou 15 mètres. Le sommet de l’un des bâtiments, essentiellement d’environ quatre étages, ne s’est pas désintégré. Ces quatre étages se sont effondrés dans le mur d’enceinte du complexe dans lequel je vis. Alors maintenant, le processus consiste à nettoyer les débris, ce qui prendra beaucoup de temps. Ils ont déjà dit qu’il faudrait environ deux mois pour le dégager, car il y a de très gros morceaux de roche ; ils ont besoin de forage et de différents types d’équipements pour le soulever et le dégager.

Jusqu’à deux mois avant la démolition, il y avait d’énormes draps de tissu qui [demolition] L’entreprise a placé des bâches sur les bâtiments environnants à travers lesquels la poussière ne pouvait pas pénétrer. J’ai moi-même recouvert mon balcon de bâches en plastique. Le seul problème était que la direction du vent était telle que lorsque les tours se sont effondrées, il a englouti toute la zone. La poussière a été un gros, gros problème. Même le les buissons recouverts de bâches en plastique dans le complexe sont morts parce que la cendre était si chaude et si lourde qu’elle brûlait. Il y avait aussi des fenêtres qui se sont fissurées et certaines fondations ont bougé, elles devront donc être réparées. Les étages supérieurs des bâtiments environnants ont été gravement touchés en termes de poussière très épaisse et de chutes de débris. L’air était très lourd et très poussiéreux. Vous pouviez à peine respirer.

L’ordre de démolition a représenté une victoire rare pour les “gens de la classe moyenne”, selon Uday Tewatiya, 80 ans, l’un des habitants qui a décidé de poursuivre Supertech en justice, à la suite de la décision de la Cour suprême l’année dernière.

L’Inde a été classée 85e sur 180 pays dans l’indice de perception de la corruption de Transparency International en 2021, qui tient compte de la corruption telle que la corruption, le détournement de fonds publics et l’absence de conséquences pour les cas signalés. Quelque 89% des Indiens ont déclaré qu’ils pensaient que la corruption du gouvernement était un problème majeur.

Plusieurs politiciens ont été accusés de collusion avec la “mafia de la construction” en Inde.

“Que ces tours s’effondrent comme ça est une grande leçon pour tous les constructeurs”

Aror a expliqué :

La décision de la Cour suprême était principalement d’envoyer un message aux constructeurs que ce genre de chose ne sera pas toléré encore et encore. Elles étaient connues sous le nom de « tours de la corruption ». C’est une histoire triste parce qu’il y a tellement d’infrastructures et tellement de gens impliqués quand vous construisez quelque chose comme ça et qu’ensuite ça s’effondre.

Cela a créé une sorte de peur : les grandes entreprises du BTP, avant de songer à faire fausse route en bafouant les règles, y réfléchiront. Que ces tours s’effondrent comme ça est une grande leçon pour tous les constructeurs de rester dans leurs limites.

Ce n’est pas la première fois qu’un scandale de corruption entraîne la démolition d’un immeuble. En 2016, un tribunal de Mumbai a ordonné la démolition d’un immeuble destiné à abriter des veuves de guerre après que les appartements aient été vendus à des politiciens et à des militaires à des prix étrangement bas.