Les facteurs influençant l’augmentation comprennent l’inflation et une augmentation de l’immigration clandestine.
Les loyers aux États-Unis ont atteint un niveau record pour la deuxième année consécutive, avec une unité d’une chambre coûtant désormais près de 1 500 dollars en moyenne, selon le Zumper National Rental Index, qui a publié son dernier rapport lundi. C’est une augmentation de près de 12 % par rapport à la même période l’an dernier.
Les villes densément peuplées où l’offre est restreinte, comme New York et San Francisco, ont vu leurs loyers monter en flèche plus loin dans la stratosphère. Le loyer moyen d’une unité d’une chambre à Manhattan est de 4 212 $ par mois, tandis que la moyenne dans les cinq arrondissements de la ville est de 3 930 $. Le chiffre pour l’unité de même taille à San Francisco était de 3 040 $. Les augmentations des loyers des logements de deux chambres ont été encore plus prononcées dans les deux villes.
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Ces villes sont également des pôles d’attraction pour les immigrants nouvellement arrivés, dont le nombre pourrait exacerber les pénuries de logements abordables dans les villes elles-mêmes et dans les régions avoisinantes. D’autres hotspots d’immigrants, notamment Miami, Boston, Los Angeles et Washington DC, ont également rempli la liste des 10 plus chers de Zumper, tandis que les villes frontalières du Texas d’El Paso et de Laredo languissaient à l’extrémité opposée du classement. , mettant le locataire moyen non plus de 880 $ et 850 $, respectivement, pour une chambre.
Alors que plus de la moitié des villes américaines ont enregistré des augmentations de loyer à deux chiffres, ne laissant que 18 villes sur la liste où un appartement d’une chambre peut être acheté pour moins de 1 000 dollars en moyenne, seules deux villes ont révélé une baisse significative, selon Zumper : Des Moines, Iowa et Cleveland, Ohio. Les États peu peuplés du Midwest comme le Kansas, l’Iowa et l’Oklahoma dominent les endroits les moins chers pour vivre aux États-Unis, avec Akron, Ohio en tête avec un loyer mensuel de 650 $ très abordable.
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