Le taux de location médian américain a établi un nouveau record pour le 17e mois consécutif, augmentant de plus de 12 % par rapport à l’année précédente
Les Américains continuent d’être touchés par l’augmentation continue de leur coût de la vie, le dernier indicateur montrant que les taux de location de logements ont atteint de nouveaux sommets sans précédent pendant 17 mois consécutifs.
Le loyer mensuel médian dans les 50 plus grandes régions métropolitaines a bondi à 1 879 dollars en juillet, en hausse de 12,3 % par rapport à l’année précédente, a rapporté mercredi Realtor.com. Les données sont basées sur les listes de Realtor.com pour les studios, les maisons à une et deux chambres, ce qui signifie que les appartements et les maisons plus grands sont exclus de la médiane.
Bien que les loyers continuent d’augmenter à un rythme à deux chiffres, le taux d’augmentation s’est ralenti depuis qu’il a culminé à 17,3 % en janvier. Le dernier gain fait suite à une augmentation de 14,1 % par rapport à l’année précédente en juin.
“Les propriétaires ont réduit le montant des augmentations de loyer, mais de nombreux locataires ressentent toujours une pression sur leur budget mensuel”, Danielle Hale, économiste en chef pour Realtor.com, a déclaré. “Même lorsqu’ils ont jonglé avec des coûts alimentaires, d’épicerie et de transport plus élevés, la hausse des loyers et des dépenses de logement est la principale source de pression financière.”
Le taux d’inflation de référence aux États-Unis a augmenté de 8,5 % en juillet après avoir atteint un sommet en 40 ans de 9,1 % en juin. Et avec la banque centrale du pays augmentant les taux d’intérêt pour calmer l’inflation, les taux hypothécaires américains ont atteint leur plus haut niveau depuis novembre 2008, ce qui rend plus difficile pour les locataires d’acheter des maisons.
Les ventes de maisons neuves ont chuté de 29,6 % d’une année sur l’autre en juillet, a rapporté mardi le US Census Bureau. Pourtant, même avec le ralentissement de la demande, le prix médian d’une maison nouvellement construite a atteint 546 800 $, soit 23 % de plus que l’année précédente.
“Beaucoup de locataires sont tout simplement épuisés”, dit Halle. “Entre la flambée de l’inflation, la hausse des prix de l’essence et les marchés boursiers et cryptographiques en difficulté, ils ont moins d’argent en main pour dépenser plus en logement.”
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Les augmentations de loyer les plus importantes en juillet ont eu lieu à Miami, à 26,2 %, et dans la région de New York, à 25,4 %. Realtor.com a déclaré qu’il y avait eu des guerres d’enchères pour des appartements et de longues files d’attente pour des journées portes ouvertes à New York, où les loyers ont augmenté de 38,3% en juillet, triplant presque le taux d’augmentation dans les banlieues environnantes. Boston, Chicago et Orlando, en Floride, ont également enregistré des augmentations de plus de 20 % d’une année sur l’autre.
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